Hvad er friværdi?
Ejer du et hus, en lejlighed eller en andelsbolig, og kunne du godt bruge flere penge til at afdrage på din gæld? Så er det værd for dig at undersøge, om du har friværdi i din bolig. Friværdien regnes ved at se på boligens samlede værdi fratrukket den tinglyste gæld, der er har i boligen. Hvis boligens samlede værdi overstiger restgælden i boligen, har du friværdi. Det betyder samtidig, at du har mulighed for at omlægge dit lån i boligen og derved få ekstra penge, som du eksempelvis kan bruge på at afdrage på din gæld.
Lån i friværdien og afdrag på din gæld
Normalvis vil vi ikke foreslå at omlægge et lån for at betale af på andre lån eller gældsposter, men i nogle tilfælde kan det faktisk være meget fornuftigt. Årsagen til det er, at det kan være en god løsning at omlægge boliglånet i din ejendom, da renten er lavere end de fleste forbrugslån. Renten på et banklån i boligen ligger ofte omkring 4,4-9,5% . Det betyder at du vil kunne låne 300.000 i din Friværdi med en løbetid på 10 år til 88.200 kr.
Hvis du skulle lave lignende lån som et forbrugslån ville det koste dig 246.450 kr. i omkostninger, når lånet er udbetalt. Du sparer altså 158.200 ved at belåne din friværdi i boligen.
I DinGæld ofte ser forbrugslån med en rente på 20-25%. Det betyder derfor, at det kan det være meget fornuftigt at bruge pengene fra boliglånet til at betale af på det dyre forbrugslån.
I eksemplet herunder kan du se, hvor mange penge du vil kunne spare, hvis du eksempelvis bruger nogle af de 300.000 kr. til at få udbetalt tre forbrugslån:
Hvis du er i tvivl om, det vil være en god idé i din situation at benytte dig af denne mulighed, er du velkommen til at kontakte vores rådgivere og spørge dem til råds.
Vi hjælper dig med gode aftaler
Hvis du ønsker at undersøge, om du har friværdi i din bolig, vil vi gerne hjælpe dig gennem processen. Kontakt os så tager vi en snak om din situation, og hvordan vi kan hjælpe dig. Vi giver dig overblikket og lægger en plan for, hvordan vi kan bruge en evt. friværdi i afviklingen af din gæld. Du skal bede din bank om at få foretaget en ejendomsvurdering. Hos de fleste banker er det gratis at få foretaget en ejendomsvurdering. Hvis banken vurderer, at din bolig er mere værd end den tinglyste gæld, så har du friværdi, og hvis banken tillader det, har du mulighed for at omlægge dit boliglån.
Tag en snak med os
Kontakt os og få et overblik, så kan vi lægge en plan for hvordan vi kan hjælpe dig bedst.
Kontakt din bank
Ring til din bank og bed dem om at lave en ejendomsvurdering af din bolig. Derefter kan banken fortælle, om du har friværdi.
Omlæg dit banklån
Hvis du har væsentlig friværdi, kan du fortage belåning af friværdien, så du får penge til at afdrage på din gæld.
Vi forhandler med kreditor
Ring til en af vores gældsrådgivere, så kan vi hjælpe dig med at forhandle nogle gode aftaler med dine kreditorer.
Når du har talt med din bank, og hvis du får lov til at omlægge dit boliglån, så har du mulighed for at opnå store besparelser på din samlede gæld. Vi er eksperter i gældsrådgivning og forhandling med kreditorer.
Vi forhandler med dine kreditorer
I forhandlingen med kreditorerne kan akkordaftaler være en effektiv måde at opnå gode besparelser på din gæld. En akkordaftale er en aftale mellem dig og din kreditor. Aftalen går ud på, at du betaler en del af den samlede gæld til kreditoren nu og her, mens kreditoren så acceptere, at den resterende del af gælden eftergives. Det betyder, at kreditor sletter den sidste del af gælden, så gældsposten udbetales helt. Et eksempel på en akkordaftale kan være følgende:
Derudover vil udbetalingen af gældsposten betyde, at du nu har lidt ekstra at afdrage med på de øvrige gældsposter, hvilket gør at du kan forhandle endnu flere gode aftaler med dine kreditorer.
Læs mere om akkordaftaler her: dingaeld.dk/akkord
Kontakt os i dag
Vi har mange års erfaring med forhandling af akkordaftaler, så du kan du trygt overlade opgaven til os, hvis du ikke selv ønsker at forhandle med dine kreditorer. Kontakt os i dag, så finder vi sammen den bedste løsning for dig og din situation.
